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¿Qué es un contrato FIDIC?

Profundizar en los contratos FIDIC para la gestión contractual

Es probable que cualquier persona involucrada en la gestión de contratos en el sector de Arquitectura, Ingeniería, Construcción y Operaciones (AECO) tenga que trabajar con contratos FIDIC en algún momento. Creados por la Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC), estos acuerdos contractuales se consideran el estándar internacional y se utilizan ampliamente en el sector AECO global.

Al haber sido desarrollados y perfeccionados a lo largo de más de cincuenta años por expertos de la industria, los contratos FIDIC brindan una base reconocida internacionalmente para cualquier proyecto de ingeniería o construcción, lo que agiliza el proceso de gestión de contratos y facilita el trabajo más allá de fronteras nacionales. Estos contratos gozan de credibilidad en todo el mundo gracias a su enfoque equilibrado sobre funciones, responsabilidades y gestión de riesgos.

¿Por qué usar contratos FIDIC?

En pocas palabras, los contratos FIDIC son el estándar internacional de confianza del sector por razones de peso. La suite de contratos FIDIC proporciona plantillas de contratos que pueden aplicarse a prácticamente cualquier proyecto en el sector AECO y su eficacia se ha comprobado en innumerables proyectos en todo el mundo durante muchos años. Están diseñados para proporcionar una base equilibrada a todas las partes interesadas y cubren todos los aspectos clave que deben definirse y acordarse antes de comenzar un proyecto de construcción.

Los contratos FIDIC estándar incluyen una descripción detallada de aspectos como las funciones y la autoridad, las condiciones laborales, los retrasos causados por las autoridades, el procedimiento de acuerdo y resolución de conflictos, y la responsabilidad por defectos, así como la responsabilidad por errores, por demostrar el acceso a la obra y en la obra, por obtener permisos y aprobaciones, y por condiciones físicas imprevisibles.

Para mantener la integridad de los contratos FIDIC, no debería haber demasiadas discrepancias respecto a las plantillas. Si las hubiera, podría provocarse el aumento de los precios en las licitaciones, un mayor número de disputas, reclamaciones y retrasos e incluso rescisiones de contratos. Sin embargo, cada proyecto es único, por lo que el modelo permite cierta flexibilidad para garantizar que cada contrato se adapte perfectamente al proyecto. Todos los contratos FIDIC orientan sobre cómo añadir disposiciones específicas al proyecto, denominadas Condiciones Particulares, e incluyen ejemplos de cuándo esas disposiciones pueden ser necesarias.

¿Quién usa contratos FIDIC?

Los contratos FIDIC son usados por empresas de todos los tamaños del sector AECO en el mundo entero. Gracias a su conjunto de acuerdos estándar, los contratos FIDIC pueden aplicarse fácil y eficazmente a la mayoría de los proyectos de construcción e ingeniería, y gozan de la confianza de muchos organismos y jurisdicciones internacionales.

Entre otras instituciones, los contratos FIDIC han sido ratificados por la Federación Internacional de la Construcción y Obras Públicas, la Federación Internacional de Asociaciones de Contratistas de Asia y el Pacífico Occidental, la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción, la Asociación de Contratistas Generales de América y los bancos multilaterales de desarrollo.

Tipos de contratos FIDIC

Si bien estos contratos se han constituido según la norma, para asegurarse de que están al día respecto a las últimas necesidades de contratación y proporcionan un estándar para varios casos de uso en todo el sector AECO, FIDIC ha mejorado continuamente sus propios contratos desde su introducción hace más de cincuenta años. Estos contratos estándar se denominan a veces «suite arcoíris», ya que la tapa del libro de cada tipo de contrato tiene un color diferente.

Los contratos FIDIC usados más comúnmente son los siguientes:  

  • El contrato de construcción (libro rojo): es el contrato FIDIC más popular, el libro rojo es idóneo para proyectos de construcción en los que la responsabilidad del diseño recae principalmente en el empleador.
  • El contrato de construcción de los bancos multilaterales de desarrollo (libro rosa): es una versión del libro rojo, apropiada para proyectos financiados por bancos. 
  • El contrato de planta y diseño-construcción (libro amarillo): es adecuado para proyectos de construcción en los que la mayor parte de la responsabilidad del diseño recae en el contratista.
  • El contrato de ingeniería, suministro y construcción/llave en mano (libro plata): es el más indicado para los proyectos EPC/ llave en mano.
  • El modelo simple de contratación (libro verde): es apropiado para proyectos que tienen un valor capital reducido. 

Cómo gestionar los contratos FIDIC

En pocas palabras, los contratos FIDIC ofrecen un lenguaje contractual común para las empresas AECO de todo el mundo. Aunque estos contratos son un excelente punto de partida para la colaboración, el uso de un software de gestión de contratos de construcción basado en la nube puede agilizar las comunicaciones, fortalecer las relaciones y garantizar el cumplimiento de los contratos.

Para información más detallada sobre contratos FIDIC visita la web de Tecniberia, Asociación española de empresas de ingeniería, consultoría y servicios tecnológicos y representante exclusivo en España para la venta de publicaciones FIDIC: TECNIBERIA, la voz de la consultoría de ingeniería española.

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